Авторский и технический надзор — это комплекс мероприятий по контролю за качеством и правильностью выполнения строительно-монтажных, ремонтных и усилительных работ в соответствии с проектной документацией, нормативными требованиями и техническими решениями. Надзор позволяет минимизировать строительные риски, избежать ошибок и обеспечить безопасность и долговечность объекта. Компания «Инжект Про» выполняет профессиональный авторский и технический надзор при ремонте, усилении, реконструкции и реновации зданий и сооружений.

Когда необходим авторский и технический надзор

Надзор обязателен или рекомендован в следующих случаях:

• реконструкция и реновация зданий;
• усиление несущих конструкций;
• ремонт фундаментов и оснований;
• инъекционные и геотехнические работы;
• гидроизоляционные работы;
• выполнение работ по сложным проектным решениям;
• работы на действующих и аварийных объектах;
• строительство и капитальный ремонт;
• выполнение работ по проектам, проходящим экспертизу.

⚠️ Важно Отсутствие надзора часто приводит к отклонениям от проекта, снижению качества работ и дополнительным затратам.

Разница между авторским и техническим надзором

Авторский надзор Осуществляется разработчиком проектной документации и направлен на контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям. Технический надзор Осуществляется инженерами технического контроля и направлен на соблюдение технологий, нормативов и качества строительных работ. Авторский надзор Авторский надзор обеспечивает реализацию проектных решений в точном соответствии с разработанной документацией. В рамках авторского надзора выполняется:

• контроль соответствия работ проекту;
• разъяснение проектных решений подрядчику;
• участие в рассмотрении технических вопросов;
• согласование изменений и корректировок;
• контроль применяемых материалов и технологий;
• участие в приёмке ответственных этапов работ.

Технический надзор

Технический надзор направлен на контроль качества и безопасности строительных работ. В рамках технического надзора выполняется:

• контроль соблюдения строительных норм и СП;
• проверка качества выполняемых работ;
• контроль применяемых материалов и оборудования;
• контроль скрытых работ;
• проверка исполнительной документации;
• фиксация дефектов и нарушений;
• участие в приёмке выполненных работ.

Где мы осуществляем авторский и технический надзор

Компания «Инжект Про» выполняет надзор на следующих объектах:

• жилые здания;
• коммерческая недвижимость;
• промышленные и производственные объекты;
• складские и логистические комплексы;
• паркинги и подземные сооружения;
• инженерные и инфраструктурные объекты;
• здания в реконструкции и реновации.

Основные задачи надзора

Авторский и технический надзор обеспечивает:

• соответствие работ проектной документации;
• соблюдение технологий и нормативов;
• высокое качество выполнения работ;
• снижение рисков аварий и дефектов;
• контроль сроков и этапности работ;
• защиту интересов заказчика;
• продление срока службы конструкций.

Этапы осуществления надзора

1. Анализ проектной документации
2. Ознакомление с объектом и графиком работ
3. Регулярные выезды на строительную площадку
4. Контроль качества и технологии выполнения работ
5. Фиксация замечаний и рекомендаций
6. Контроль устранения выявленных нарушений
7. Участие в приёмке этапов и завершённых работ

Документирование и отчётность

В процессе надзора ведётся:

• журнал авторского и технического надзора;
• акты освидетельствования скрытых работ;
• отчёты о выявленных дефектах;
• рекомендации по корректировке работ;
• заключения по качеству выполненных этапов.

Почему авторский и технический надзор доверяют «Инжект Про»

• практический опыт проектирования и реализации работ;
• глубокая специализация на усилении и ремонте конструкций;
• понимание инъекционных и геотехнических технологий;
• независимый инженерный контроль;
• работа в интересах заказчика;
• снижение рисков и затрат на переделки.